宝塚・西宮の戸建・マンション・店舗のリフォーム専門店 リアルワークス

リノベーションのススメrenovation

“中古物件+リノベーション”の実績が豊富

リアルワークスでは、「中古物件+リノベーション」の依頼が大変多く、実績も豊富です。
中古住宅を購入して、より快適で住みやすいオリジナルの我が家に。
現場調査を徹底し、明瞭なお見積りを提出します。

リフォームとリノベーションの違いdifference

「リフォーム」と「リノベーション」どう違うの?
決まった定義はありませんが、リアルワークスの考える
「リフォーム」と「リノベーション」は次のような形です。

リフォームとはreform

古くなった内装材や設備などを表面的に「回復・修繕」すること。

たとえば、壁紙の貼替、フローリングの貼替、トイレやキッチンなどの位置変更の無い取替などです。

リノベーションとはrnovation

より快適で理想の住空間を実現。
機能や性能を向上させるために、間取りの変更や再設計をすること。

たとえば、住む家族の人数変化によって間取り変更をして、デザインの刷新をしたり、断熱性能を上げる工事なども機能性の向上もリノベーションのひとつと考えます。
リノベーションを行うことで、お家の価値も上がります

“中古住宅+リノベーション”のメリット・デメリットmerit & demerit

中古住宅のリノベーションのメリット、デメリットを説明させていただき、
お客様に合わせたご提案をさせていただきます。

“中古住宅+リノベーション”のメリット

  • お引越し前、空き家の状態でリノベーションを行うことで、荷物移動等の費用もかからず工期も短縮できるのでローコストでの施工が可能。
  • 間取り変更や趣味の部屋を作ったり、好みの内装にしたり、ライフスタイルに合わせた自由度の高い設計が可能。
  • 新築よりもコストを抑えられる。
  • お家の機能を上げることで資産価値を高められる。
  • 希望するエリア・条件で予算が合う新築物件を見つけるのが難しい場合、中古物件であれば、予算に合わせて新築よりたくさんの物件からご自分に合った物件を探せる。
  • 既存の柱や梁をあえて見せたり、元々あったドアなどを再利用して、昔の雰囲気や味わいを活かしたリノベーションが可能。

“中古住宅+リノベーション”のデメリット

  • 建物の構造によっては自由度が少なく、自由度を求めますと高額になることもあります。
    戸建てなどの場合は柱や梁は耐震性能に大きく関わるため、柱を抜くなど構造部分を変更すると大規模になることも御座いますが、ご要望に沿った最適なプランをご提案させていただきます。
  • 「解体してみたら、柱が腐っていた」という事前の現場調査の段階ではわからないこともあります。
    できる限りの細かい現場調査を心がけておりますが、追加の補修費用がかかってしまうことがあることをご理解ください。

様々なリノベーションvarious renovation

部分リノベ・フルリノベ

「リノベーション」=「スケルトンにしてから新たに創る」というイメージを持たれてる方も多いと思いますが、部分的なリノベーションや、使えるものは利用してコストを抑えたリノベーションもご提案させていただきますのでご安心ください。

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オススメはマンションリノベ!

マンションは、比較的間取り変更の自由度が高いので、より理想の空間を創ることが可能です。

リアルワークスはマンションリノベーションも得意としておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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“中古物件+リノベーション”で気を付けていることattention

現場調査を徹底して、内容に変更がなければご契約金額から増額の無い見積もりを提出します。
(お客様からの新たな追加依頼が発生した場合は別です。)

マンションの場合は、共用部の養生の徹底
お客様がお住いになられてからのご近所さんに迷惑をお掛けしないよう徹底してきれいにします。
戸建て・マンション共に着工前にご近隣への工事のご挨拶を徹底
お客様がお住いになられてからのご近所さんにきちんと挨拶し、よい関係を築きます。

物件ご購入前の現場調査も伺いますinvestigation

リアルワークスでは、物件ご購入前の現場調査もさせていただいております。

ご希望のリノベーションが可能か現況を把握し、水道管など見えない部分も確認。
末永く安心して住まい続けられるよう最適なご提案をさせて頂きます。

※中古住宅(戸建て・マンション)のご購入後にリフォーム・リノベーションをご検討のお客様へのサービスです。

住宅・店舗のリノベーション・リフォームのことなら
どんな事でもお気軽にご相談ください。

クレジットカード対応可能

  • リフォームローン対応
  • クレジットカードでのお支払いは一括払いに限ります。
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